Управление Федеральной службы государственной регистрации

О внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах населенных пунктов, расположенных в Центральной экологической зоне

По итогам совещания по вопросам экологического развития Байкальской природной территории, состоявшего 4 августа 2017 года, президентом Российской Федерации В.В. Путиным  дано поручение Правительству Республики Бурятия по установлению в срок до первого декабря 2017 года границ населенных пунктов и лесных поселков, расположенных на землях лесного фонда и землях особо охраняемых природных территорий в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории (далее – ЦЭЗ БПТ), в пределах фактически занятой ими территории.

Так в Республике Бурятия, в рамках исполнения работ по описанию границ населенных пунктов в ЦЭЗ БПТ, органам местного самоуправления выделены субсидии.

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия для органов местного самоуправления разработано типовое техническое задание на проведении работ.

Всего в границах ЦЭЗ БПТ расположен 81 населенный пункт.

По состоянию на десятое октября 2017 года землеустроительные работы по описанию границ населенных пунктов в ЦЭЗ БПТ завершены в отношении 42 населенных пунктов, из них по 29 сведения внесены в ЕГРН.

Итоги деятельности Комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости за 9 месяцев 2017 года

За 9 месяцев 2017 г в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия, поступило 218 заявлений в отношении 248 объектов недвижимости, из них принято к рассмотрению – 185 в отношении 215 объектов недвижимости (физическими лицами – 60, юридическими лицами – 124, органами местного самоуправления — 1). Не принято к рассмотрению – 32 (основные причины: перечень документов, приложенных к заявлению, не соответствует перечню документов, указанных в  законе, истек срок подачи заявления, обратилось ненадлежащее лицо), отозвано заявителем – 1.

Рассмотрено заявлений на основании установления рыночной стоимости – 155, на основании недостоверных сведений – 30.

По решениям Комиссии кадастровая стоимость объектов недвижимости в целом снижена на 90 %, что составляет 16 519 071 985,94 руб.

Значительное снижение кадастровой стоимости связано с тем, что исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ООО Сибирский научный центр «Экопрогноз» незастроенные земельные участки оценены как застроенные. При этом независимыми оценщиками составлены отчеты о рыночной стоимости земельных участков как незастроенных. В ряде случаев кадастровая стоимость снизилась на 96%.

Основной причиной отклонения заявлений является несоответствие представленных отчётов об определении рыночной стоимости требованиям Федерального закона 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной  деятельности», федеральным стандартами оценки.

Кадастровая палата напоминает заявителям о правилах направления документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН

На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является ресурсом, в котором содержится информация о недвижимости, правах на нее и иные сведения. Изменения и актуализация информации вносятся в такой реестр постоянно.

Кадастровая палата по Республике Бурятия отмечает, что многие жители нашей республики не знают, что значительная часть сведений должна вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, т.е. обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов.

Например:

— органы местного самоуправления, органы государственной власти должны направлять документы, если ими принято решение об изменении разрешенного использования земельного участка, документ о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;

— федеральная налоговая служба — информацию об изменении или присвоении адресов объектам недвижимости;

— суды, наложившие арест, — заверенную копию соответствующего  акта;

— нотариусы — сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием всех содержащихся в нем данных и т.д.

В случае непредставления документов указанных в статье 32 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной власти, орган местного самоуправления, а также иные лица (за исключением суда), несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

Нотариальная доверенность при осуществлении государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета

При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет (Росреестр), физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Представляемыми могут быть как физические, так и юридические лица, которые могут выдавать доверенности в пределах своих прав и обязанностей.

Представляемые — физические лица вправе выдавать доверенности, если они обладают дееспособностью в полном объеме (полной дееспособностью обладают лица, достигшие 18-летнего возраста), а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, приобретшие полную дееспособность в случаях, предусмотренных статьей 21 и статьей 27 ГК РФ (при вступлении в брак и в случае расторжения его до 18 лет, при объявлении в установленном порядке несовершеннолетнего полностью дееспособным решением органа опеки и попечительства или решением суда).

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

С 1 января 2017 года к вносимым нотариусам в единую информационную систему нотариата (ЕИС) сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях, в частности о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере в реестре нотариальных действий ЕИС, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в случае, если доверенность отменена, обеспечен свободный и прямой доступ неограниченного круга лиц без взимания платы с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ежедневно и круглосуточно.

Основания прекращения доверенности установлены статьей 188 ГК РФ. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности после их внесения нотариусом в реестр нотариальных действий ЕИС, ведение которого осуществляется в электронной форме, доступны неограниченному кругу лиц с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При этом с 1 января 2017 года, если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности — по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

Гражданам, приобретающим недвижимое имущество у доверенного лица следует обратить внимание на ее действительность. Если при заключении сделки одна из сторон представлена доверенным лицом, могут возникнуть сомнения в законности и действительности документа, на основании которого действует доверенное лицо. В этом случае может потребоваться проверка выданной нотариусом доверенности на предмет подлинности. Проверку подлинности доверенности или сведения об ее отмене можно проверить на сайте — http://www.reestr-dover.ru

Необходимость сокращения сроков при предоставлении услуг обсудили на рабочей встрече

26 сентября 2017 года в Управлении Росреестра по Республике Бурятия при участии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Минимущества РБ, Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ, Управления архитектуры г.Улан-Удэ, Комитета информационных технологий Администрации Правительства РБ, Управления информатизации г.Улан-Удэ, кадастровых инженеров, риэлторов, банков, застройщиков состоялась рабочая встреча, на которой обсудили факторы, влияющие на процесс оформления права собственности на объекты недвижимости.

При оформлении прав на объект недвижимости заявитель проходит несколько этапов, начиная с выбора объекта недвижимости, до постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности. Предварительный этап включает в себя подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, определение основных характеристик объекта недвижимости, выполнение кадастровых работ, в том числе согласование смежных границ. Далее следует принятие органом власти решения о предоставлении объекта в собственность заявителю. И лишь на завершающей стадии к процессу присоединяется Росреестр.

Снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении услуг, а также развитие бесконтактных технологий общения гражданина с органом власти, в электронном виде и через сеть МФЦ, является залогом повышения удовлетворенности пользователей услугами органов власти.

Представители профессионального окружения подтвердили преимущества получения услуг Росреестра в электронном виде.

— Кадастровые инженеры активно пользуются электронными сервисами Росреестра. Это позволяет, в первую очередь, сэкономить время при выполнении кадастровых работ. Информация, размещенная на сайте Росреестра доступна и понятна пользователю, прокомментировала Ирина Шерхоева, директор филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю.

Итоги «горячей» телефонной линии, прошедшей в Управлении Росреестра по Республике Бурятия

естра по Республике Бурятия поступило около 20 звонков. Граждан интересовали вопросы по оформлению прав на объекты недвижимости, в частности, о снятии ограничений (обременений) в отношении объекта недвижимости, где осуществляется прием документов, как узнать о готовности документов.

Эржену интересовал вопрос, в 2016 году построено здание, оформлены в установленном порядке документы. В 2017 году собственник решил передать часть помещений этого здания в аренду. Какие действия нужно предпринять для регистрации аренды на помещение? Ситуацию прокомментировала Светлана Бальхеева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости. В первую очередь, в отношении помещений должны быть выполнены кадастровые работы, результатом которых будет технический план. Следующий этап — это постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности в отношении всех помещений с одновременным прекращением права собственности на здание. Только после этого можно заключать договор аренды помещения и подавать документы на государственную регистрацию. Напомним, что договор аренды сроком более одного года считается заключенным, только при условии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Иван спросил, возможно ли расторгнуть неисполненный договор купли-продажи земельного участка (оплата по договору не осуществлена в установленный срок). Ответ был следующим: неисполненный договор возможно расторгнуть путем заключения соглашения сторонами договора о его расторжении. Для расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке продавец или покупатель может обратиться в суд.

Один из вопросов разъяснила Светлана Астахова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости. Екатерина просила уточнить,  каким образом снять арест, наложенный судебным приставом-исполнителем? Ответ: Документы о снятии (наложении) арестов (запретов) на совершение регистрационных действий поступают в Управление Росреестра по Республике Бурятия в межведомственном порядке, без участия граждан. Полномочия по погашению в ЕГРН записей об арестах (запретах) относятся к отделу ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по РБ (тел.29-74-62, 29-70-83).

Как снять ипотеку в силу закона? Не могу связаться с продавцом квартиры, пояснила Марина.  На вопрос дан следующий комментарий. По общему правилу, ипотека в силу закона погашается на основания заявления залогодателя и залогодержателя. Если нет возможности прекратить ипотеку в силу закона по заявлению обоих сторон, то погашение ипотеки возможно по вступившему в законную силу судебному акту. В связи, с чем необходимо обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости с исковым заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки.

Материал для «Вестника недвижимости» Тема: О результатах проверки органов местного самоуправления в 2016 году и 1 полугодии 2017 года в рамках осуществления государственного земельного надзора

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) под государственным земельным надзором понимается, в том числе, деятельность федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов.

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства от 02.01.2015г. №1, полномочиями в части надзора за соблюдением органами государственной власти (далее – ОГВ) и органами местного самоуправления (далее – ОМСУ) требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности наделен Росреестр. Предметом проверок является соблюдение требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков. За нарушение порядка предоставления земельных или лесных участков, либо водных объектов предусмотрена административная ответственность (ст. 19.9. КоАП РФ).

Административным регламентом Росреестра по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2015г. №486, предусмотрено, что при проведении проверок должностные лица Росреестра проверяют также соответствие актов, принятых ОГВ и ОМСУ по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков требованиям законодательства, предъявляемым к таким актам, а именно:

— соблюдение сроков рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

— законность удовлетворения должностным лицом заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, которое в соответствии с законом не может быть удовлетворено;

— законность отказа должностного лица в удовлетворении заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка.

Согласно п.п. 4,5 ст. 39.13 ЗК РФ заявления о предоставлении земельного участка рассматривается в порядке их поступления  и в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган.

Порядок предоставления земельных участков, в том числе основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, без проведения торгов и с проведением торгов и др. регламентировано главой V.1 ЗК РФ.

Таким образом, при проведении проверки в отношении ОГВ и ОМСУ, должностными лицами Росреестра осуществляется проверка оснований для принятия решений о предоставлении земельных участков, решений об отказе в предоставлении земельных участков, а также сроков предоставления земельных участков, установленных главой V.1. ЗК РФ, а также иными нормативными правовыми актами, в т.ч. актами ОГВ и ОМСУ.

Государственный земельный надзор в отношении ОМСУ осуществляется должностными лицами Росреестра в форме плановых и  внеплановых проверок.

В 2016 году в соответствии с утверждёнными планами государственными инспекторами Управления Росреестра по РБ проверено 20 ОМСУ, из них 1 – муниципальный район (Селенгинский), 19 – городские и сельские поселения в 16 районах республики.

На 2017 год запланировано проведение проверок 17 проверок в отношении деятельности ОМСУ в 15 районах, из них 1 проверка МО на уровне района (Окинский район).

Следует отметить, что в связи с изменениями земельного законодательства с 01.03.2015 года, если на территории городского или сельского поселения утверждены правила землепользования и застройки, ОМСУ поселения приобрели право распоряжения земельными участками, госсобственность на которые не разграничена. До 01.03.2015 данные полномочия исполнялись ОМСУ  муниципальных районов. Однако поправками к законодательству полномочия сельских поселений в части распоряжения земельными участками с 01.01.2017 года вновь возвращены на уровень муниципальных районов. В связи с чем, на 2018 год в проект плана проверок в отношении органов местного самоуправления включено 8 муниципальных образований районов, городской округ «Город Улан-Удэ» и ГП «Поселок Нижнеангарск».

По результатам проведённых в 2016 году проверок государственными инспекторами выдано 7 предписаний об устранении нарушений (по одному в Заиграевском, Кабанском и Тарбагатайском районах, и по 2 предписания в Иволгинском и Северо-Байкальском районах). В первом полугодии 2017 года выдано 5 предписаний (в Заиграевском, Муйском, Окинском, Прибайкальском и Селенгинском районах).

Основными нарушениями, допущенными ОМСУ при осуществлении полномочий при предоставлении земельных участков, выявленными ходе надзорных мероприятий являются нарушения требований  ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», в части нарушения сроков рассмотрения обращений граждан. Так, в отдельных случаях заявления не регистрируются в журналах регистрации заявлений, отсутствует подписи заявителя, нарушаются сроки  рассмотрения обращений граждан.

Кроме того, согласно актам проверок выявлены случаи нарушения ОМСУ требований земельного законодательства в части соблюдения порядка предоставления земельных участков, установленных статьями 39.12 ЗК РФ (на официальном сайте не размещаются протоколы о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка), 39.15 ЗК РФ (решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков принимаются в срок более чем тридцать дней со дня поступления заявлений), 39.17 ЗК РФ (договоры аренды земельных участков подготовлены с нарушением установленных сроков), 39.18 ЗК РФ (извещения о предоставлении земельных участков публикуются на официальном сайте с нарушением установленного срока) и др.

По материалам направленным в органы прокуратуры в 2016 году вынесено представление в адрес главы муниципального образования СП «Посольское» в Кабанском районе, в 2017 году — главам СП «Дабатуйское» и СП «Илькинское» в Заиграевском районе.

Необходимо отметить, что по большинству выявленных случаев нарушения порядка предоставления земельных участков, органами прокуратуры решения о возбуждении дела об административном правонарушении не возбуждаются в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности (два месяца). Кроме того, в ряде случаев органами прокуратуры в Заиграевском, Окинском, Северо-Байкальском районах направленные государственными инспекторами материалы оставлены без рассмотрения.

Доклад на тему: Мероприятия, проводимые Филиалом СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю по контролю за деятельностью кадастровых инженеров, а также повышению качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров перед заказчиком.

Докладчик: Шерхоева Ирина Георгиевна, член Общественного совета.

 

01.07.2016г. вступили в силу поправки в Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части обязательного членства каждого кадастрового инженера в саморегулируемой организации.    В настоящее время данный закон называется «О кадастровой деятельности». Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» установлено требование к СРО, занимающихся кадастровой деятельностью, а именно, количества членов СРО должно составлять не менее 700 человек. При этом хочется отметить, что на всей территории Бурятии работает по данным Государственного реестра 179 кадастровых инженеров, из которых членами СРО Ассоциации «КИРС» являются 160 кадастровых инженеров.

Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры РБ», которое начало работать еще с 2012 года, вошло в состав СРО Ассоциации «КИРС», месторасположение которого в г.Иркутске и стало отдельным обособленным филиалом. Считаю необходимым отметить, что на всей территории РФ и во всех других СРО существуют только два филиала – это в Республике Бурятия и Новосибирской области. В 2016 году к нашему филиалу присоединены кадастровые инженеры Забайкальского края. Итого в настоящее время в Филиале СРО Ассоциации «КИРС» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю (далее – Филиал) 194 кадастровых инженера.

Согласно п.3 ч.6 ст.30 Федерального закона  «О кадастровой деятельности» функциями СРО является представление законных интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, методическое обеспечение деятельности, контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

Филиал проводит активно работу по методическому обеспечению деятельности кадастровых инженеров. Проводит и принимает участие в семинарах, круглых столах, встречи. 8-10 апреля 2017 года Филиалом проведен 1 Сибирский форум кадастровых инженеров. Проведен Форум совместно с Управлением Росреестра по РБ, Министерством имущественных отношений РБ, Кадастровой палатой, приняли участие органы местного самоуправления, Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ, Комитет по архитектуре г.Улан-Удэ. На данном мероприятии приняли участие кадастровые инженеры Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, от Новосибирской области до Сахалина. Основным спикером на форуме был заместитель директора департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ В.А. Спиренков. Необходимость проведения такого мероприятия связана с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2017г.  Федерального закона №218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости». Спиренков В.А. входит в группу законодателей, которые работают над изменениями в законодательной базе в сфере кадастровой деятельности и регистрации прав.

30.03.2017 Филиал принял участие в заседании Совета при Главе РБ по улучшению инвестиционного климата, где рассматривались вопросы по реализации Дорожных карт по внедрению Целевых моделей в Бурятии. Мы вышли со следующими предложениями, которые в итоге закреплены протоколом: рекомендовать главам муниципальных образований внести изменения в административный регламент по рассмотрению документов от кадастровых инженеров в плане сокращения сроков; привести в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, документы территориального планирования.

В апреле 2017 направлено письмо в адрес ВРИО главы РБ А.С. Цыденова с рядом предложений об улучшении деятельности кадастровых инженеров и для сокращения сроков производства работ.

В рамках улучшения качества работы кадастровых инженеров 23.06.2017г. нами организован круглый стол «Проблемы применения документов территориального планирования при выполнении кадастровых работ с учетом изменений внесенных Федеральным законом №218-ФЗ». Мероприятие проведено совместно с Управлением Росреестра по РБ и Министерством имущественных отношений РБ, приняли участие Кадастровая палата, Прокуратура РБ, Комитет по архитектуре г.Улан-Удэ, Гл. архитектор г.Улан-Удэ, Министерство строительства РБ, Бурятгражданпроект, кадастровые инженеры и в режиме видеоконференцсвязи были подключены 19 муниципальных образований, которые тоже приняли активное участие в обсуждениях. По результатам круглого стола от Филиала направлено в Комитет по архитектуре предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки г.Улан-Удэ.

В феврале 2017 года Филиал обратился в Управление Росреестра по РБ с предложением по взаимодействию кадастровых инженеров, органа регистрации прав и органа кадастрового учета. В марте приказом Управления Росреестра по РБ создана рабочая группа по взаимодействию Управления Росреестра по РБ и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с Филиалом. Заседания рабочей группы проходят ежемесячно, на заседаниях обсуждаются вопросы по обобщению и выработки единой правоприменительной практики.

Еще одним совместным мероприятием Управления Росреестра по РБ и Филиала являются круглые столы для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления. Первый круглый стол прошел в Хоринске, состоялся конструктивный диалог. Выступил Глава района, который дал высокую оценку деятельности кадастровых инженеров, работающих у них. Второй круглый стол прошел в Селенгинском районе, в Гусиноозерске. В планах и в дальнейшем продолжить подобный диалог.

Что касается контроля за деятельностью кадастровых инженеров, он осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок. Согласно закона о кадастровой деятельности в отношении каждого кадастрового инженера необходимо проводить 1 раз в три года плановую проверку. Всего за истекший период по СРО проведено 104 проверки, из них в Филиале проведена плановая проверка в отношении 44 кадастровых инженеров.

Внеплановые проверки проводятся в отношении кадастровых инженеров, на деятельность которых поступила жалоба или обращение в СРО. Являясь членом Образовательно-методической коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров РФ, принимала участие в разработке «Положения об осуществлении СРО кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства РФ в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил  профессиональной этики кадастровых инженеров, а также порядка работы специализированных органов СРО КИ».

Данные стандарты установили правила и порядок работы специализированных органов СРО, они утверждены Министерством экономического развития РФ. На основании этого положения, разработанного Национальной палатой КИ, разработано положение о контроле в СРО Ассоциации «КИРС».

В Филиале созданы комиссия по этике и комиссия по дисциплинарной ответственности. В случае поступления жалобы в Филиал, заявление рассматривает  комитет по дисциплинарному воздействию на предмет может ли рассматривать данную жалобу СРО. Если нет, то заявление отклоняется. Если соответствует, то в этом случае жалоба направляется в комитет по этике, который проводит внеплановую проверку кадастрового инженера. В случае если комитетом по этике установлено, что кадастровый инженер допустил нарушение, материалы направляются в комиссию по дисциплинарному воздействию, которое определяет меру наказания: предупреждение, предписание, исключение. Следующий шаг -направление материалов в Правление СРО на утверждение.

За истекший период всего по СРО Ассоциации «КИРС» поступило 32 жалобы, по Филиалу – 6. Из них по Бурятии – 5. Из этих 5 по 4 заявления отклонены, по одному кадастровому инженеру, комиссия по этике установила меру дисциплинарного воздействия – предупреждение, материалы направлены в правление на рассмотрение и утверждение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопросы по услугам Росреестра можно задать на горячую телефонную линию

Для повышения информированности населения о порядке осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, в т.ч. в электронном виде, Управление Росреестра по Республике Бурятия 28 сентября 2017 года проводит горячую телефонную линию. Интересующие вопросы вы можете задать по телефону 8(3012) 29-71-83. Консультирование осуществляют заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Владимировна Бальхеева и заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Сергеевна Астахова.

В Бурятии порядка 60 тысяч земельных участков могут снять с кадастрового учета

В январе 2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Одна из норм данного закона сообщает о снятии с кадастрового учета земельных участков, учтенных в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года и не имеющих сведения о правообладателе (часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В настоящее время в Кадастровой палате по Республике Бурятия отмечены порядка 60 тысяч таких земельных участков, которые поставлены на учет до 1 марта 2008 г., но правообладатели до сих пор не оформили свои права на землю. В отношении таких земельных участков, Кадастровая палата с апреля текущего года направляет запросы в органы местного самоуправления. В случае если местные администрации подтвердят отсутствие правообладателя на конкретный участок или отсутствие каких-либо других документов, земельный участок будет снят с кадастрового учета и ему будет присвоен статус «архивный», после чего он будет передан в распоряжение местной администрации.

Таким образом, если землепользователь не располагает сведениями о своем участке, то необходимо запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости через МФЦ либо отправить запрос с помощью портала электронных услуг. Для этого нужно зайти на сайт www.kadastr.ru, перейти в раздел «Все сервисы» и выбрать «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)», также можно узнать необходимые сведения из сервиса «Публичная кадастровая карта». Если окажется, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, а права не зарегистрированы, на сайте имеется возможность подать заявление на государственную регистрацию прав.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Полезные ссылки