Росреестр по Бурятии

Жители Бурятии продолжают уничтожать геопункты

Управление Росреестра Республике Бурятия сообщает о результатах деятельности в сфере геодезии и картографии за 2016 год.

Проведено 28 проверок в области геодезической и картографической деятельности, что меньше показателей 2015 года на 15 %. Всего выявлено 42 административных правонарушения, привлечено к административной ответственности 19 лиц, вынесено 39 административных наказаний, из которых 18 решений принято судебными органами.

Основными нарушениями стали утрата материалов Федерального картографо-геодезического фонда (ФКГФ), выданных во временное пользование, непредставление или несвоевременное представление сведений, представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности.

В отношении пунктов государственной геодезической сети происходят следующие нарушения: не уведомление Росреестра об уничтожении пунктов государственной геодезической сети (далее — ГГС); уничтожение пунктов ГГС; отказ в предоставлении возможности подъезда государственному инспектору к пунктам ГГС.

Как мы видим, жители Бурятии продолжают уничтожать геопункты, нарушения совершают как работники геодезии и картографии, так и владельцы земельных участков, на которых находятся пункты.

Напомним, геодезический пункт – это носитель координат. Геопункты могут находиться вдоль дорог, на зданиях, на земельных участках граждан. Геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.

Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет административный штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей для граждан; для должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей; для юридических лиц — от 50 до 200 тысяч рублей.

Неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от тысячи до 5 тысяч рублей.

Сроки оформления недвижимости сокращены

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который объединил две процедуры по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость.

Это объединение позволило значительно сократить срок учета и регистрации: срок единой процедуры составляет десять дней. Если же кадастровый учет и регистрация прав проводятся отдельно, то срок учета составляет пять дней вместо десяти, а регистрации — семь дней вместо десяти.

А в случае участия нотариусов в отношениях по регистрации прав предусмотрены дополнительно сокращенные сроки: три рабочих дня, в случае же обращения в электронном виде и вовсе один день.

Новый закон сокращает сроки не только регистрации, но и сроки предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку об объекте недвижимости можно получить в течение трех дней вместо пяти.

Сведения о недвижимости в новой форме и за новую плату

На смену свидетельству о праве собственности пришли выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). А регистрация договора или иной сделки теперь удостоверяются специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Однако и выписки из ЕГРП с 1 января 2017 года будут преобразованы в выписки из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, который появится в результате объединения ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выписка из ЕГРН является новым документом, предусмотренным новым законом.

Стоимость выписок из ЕГРН установлена приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года N291. С 1 января 2017 года бумажный документ об объекте недвижимости, который запрашивает физ.лицо, будет стоить 750 рублей. А тот, что нужен юр.лицу — 2200 рублей.

За предоставление такой выписки в Росреестр в электронном виде нужно будет заплатить на порядок меньше: физическому лицу — 300 рублей, а юридическому — 600 рублей.

Отметим, Росреестр не устанавливает размеры платежей и госпошлин.

Сроки государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета с 2017 года сократятся

Это станет возможным благодаря созданию единого государственного электронного информационного ресурса в сфере недвижимости под названием Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Данные изменения снижают риски операций на рынке недвижимости, сводят к минимуму бумажный документооборот и позволяют осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям.

С 1 января 2017 года будет исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права.

Срок 10 рабочих дней установлен в случае одновременного приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Срок 5 рабочих дней — для ипотеки объектов жилого назначения.

Срок 3 рабочих дня установлен для случаев поступления заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Выписку из ЕГРН можно будет получить в течение трех дней вместо пяти.

Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.

Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.

Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.

В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.

Машино-места обретут статус объекта недвижимости

С 1 января 2017 года машино-место приобретет статус объекта недвижимости и с этого периода станет возможным оформить его в собственность.

Собственники данного объекта смогут распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, и даже заложить. Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он описал объект недвижимости и составил технический план. После необходимо подать заявление в Росреестр. Процедура займет 10 дней.

Сейчас же машино-места приобретаются как доля в праве собственности на все парковочное помещение.

Обращаем внимание на то, что «машино-место» и «парковочное место» — разные понятия. Закон распространяется на машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах.

Управление Росреестра по Бурятии повышает качество гос. услуг

В первом полугодии 2016 года Росреестр улучшил показатели качества обслуживания заявителей, определенные планом мероприятий по повышению качества государственных услуг. При этом при обслуживании граждан и бизнеса ведомство продолжает развивать бесконтактные технологии – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, Росреестр сокращает сроки обслуживания заявителей.

Доля услуг по регистрации прав, кадастровому учету, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, оказываемых через интернет, в первом полугодии 2016 года составила 50% от общего количества таких услуг, предоставленных Росреестром.

Отмечается рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью интернета и на базе МФЦ.

Так, в первом полугодии 2016 года по Бурятии 81% запросов на получение сведений из ЕГРП и 74% запросов сведений из ГКН поступило в электронном виде.

Электронная регистрация недвижимости также пользуется спросом. За 7 месяцев 2016 года в Управление поступило – около 2 тыс. заявлений на государственную регистрацию в электронном виде. Напомним, такая услуга в электронном виде стала возможна в июне 2015 года.

В офисах приема-выдачи документов МФЦ Бурятии принято на государственную регистрацию около 67 тысяч заявлений, что составляет 73% от общего количества принятых заявлений (в 2015 г. – около 38 тысяч заявлений или 37%). На выдачу сведений из ЕГРП  — принято около 9 тыс. запросов, то есть 54% от всех запросов, принятых на бумажных носителях (в 2015 г. – одну тысячу запросов или 4,4%).

На 1 августа 2016 года среднее время ожидания заявителя, обратившегося по предварительной записи в МФЦ Бурятии, для получения услуг Росреестра – не более двух дней; среднее время ожидания в очереди – 5 минут.

 

 

Полезные ссылки