Росреестр по Бурятии

Оценить услуги Росреестра и других ведомств можно на сайте «Ваш контроль»

 

На сайте «Ваш контроль» можно оценить работу государственных органов, в том числе работу Росреестра.

Сайт «Ваш контроль» — это сервис, с помощью которого заявители могут оценить качество предоставленных государственных услуг по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг.

В настоящее время к данному сервису подключены следующие ведомства: Росреестр, Федеральная налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, Федеральная служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Для того чтобы оставить отзыв, необходимо зарегистрироваться на сайте, выбрать ведомство, в котором была оказана услуга, выбрать услугу, качество которой Вы хотите оценить и ответить на предложенные вопросы. На каждый отзыв о работе Росреестра на сайте «Ваш контроль» ведомство размещает ответ с обоснованием и принятыми мерами при необходимости.

Деятельность Управления Росреестра по Республике Бурятия оценена заявителями на 94%, что существенно выше целевого значения показателя – 75%.

Сервис Росреестра «Жизненные ситуации» поможет разобраться с документами на недвижимость

 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, квартиру, дачу, для участия в долевом строительстве или оформления наследства необходим определенный перечень документов, определить который самостоятельно достаточно сложно.

Правильно собрать пакет документов поможет сервис «Жизненные ситуации», размещенный на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

С помощью данного сервиса заявитель может самостоятельно определить, какой перечень документов необходим в конкретном случае. Для этого необходимо выбрать тип объекта, с которым планируется произвести сделку, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге сформируется полный перечень необходимых документов. Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размере государственной пошлины.

Таким образом, до обращения к специалистам можно самостоятельно узнать, какой перечень документов Вам необходим, а также оценить полноту имеющегося пакета документов.

В районах Бурятии закрылись офисы Кадастровой палаты

С 15 сентября 2017 года в районах Республики Бурятии закрылись последние офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия.

Отметим, что первая волна закрытий офисов затронуло 16 районов республики еще в 2016 году. Сейчас закрылись офисы в Тарбагатайском, Бичурском, Кяхтинском, Джидинском и Хоринском районах. Действующим пока остается главный офис в г. Улан-Удэ по улице Ленина, 55.

Теперь чтобы подать документы на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также для оформления запроса на предоставление сведений из Единого государственного реестра  недвижимости гражданам, проживающих в районах,  необходимо обращаться в отделения МФЦ, либо воспользоваться электронными услугами порталов Кадастровой палаты и Росреестра (www.kadastr.ru, www.rosreestr.ru).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Жители Бурятии зарегистрировали в собственность 35 машино-мест

С 1 января 2017 года вступил в силу закон, согласно которому у автовладельцев появилась возможность оформить в собственность парковочное место. Раньше в качестве объекта недвижимости разрешалось регистрировать только гаражи или боксы. С этого года, можно зарегистрировать машино-место, расположенное непосредственно внутри здания, на цокольном этаже. Нововведение не касается парковок во дворе, на отдельных стоянках или на обочинах дорог.

Для того чтобы машино-месту присвоили статус объекта недвижимости, необходимо поставить его на кадастровый учет, пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Затем подать в офисы Кадастровой палаты, МФЦ или на сайт Росреестра заявление установленной формы, приложив технический план и правоустанавливающие документы, например, договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи, а также уплатив госпошлину. Постановка на учет и оформление права собственности займут от 10 до 12 рабочих дней.

Так по данным Кадастровой палаты по Бурятии, с июля этого года жители республики зарегистрировали право собственности на 35 машино-мест. Данные владельцы могут легально их продать, сдать, подарить или оставить в наследство.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает заявителям о действующем до 1 марта 2018 года порядке регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства.

К объектам индивидуального строительства относятся отдельно расположенные жилые дома, имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания одной семьи.

В соответствии с действующим законодательством для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый на земельном участке, предназначенном для этой цели, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо представить технический план объекта и правоустанавливающий документ на участок. При этом сведения о таких объектах указываются в техническом плане на основе разрешения на строительство или декларации об объекте недвижимости.

Внимание! После 1 марта 2018 года для совершения указанных учетно-регистрационных действий необходимо будет наличие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, указанные положения законодательства не исключают возможность, и сейчас зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом таким способом при наличии оформленных прав на земельный участок.

Управление Росреестра по Республике Бурятия обращает внимание правообладателей на размер госпошлины за государственную регистрацию права. Для физического лица госпошлина за регистрацию права на объект индивидуального жилищного строительства составит 350 рублей.

В Бурятии органы местного самоуправления не вносят в ЕГРН сведения о территориальных зонах

Одним из ключевых факторов при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Целевой моделью по кадастровому учету установлено, что к концу 2017 года все муниципальные образования страны должны утвердить ПЗЗ. По состоянию на 1 июля 2017 года на территории Российской Федерации ПЗЗ утверждены в отношении 90% муниципальных образований. В Республике Бурятия утверждены ПЗЗ на все 266 НП.

Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в ЕГРН границ территориальных зон, которые устанавливают  ППЗ и которые определяют разрешенное использование земли. Обязанность представлять эти документы в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. При этом подавляющее большинство муниципалитетов в стране эти зоны в ЕГРН вообще не вносит. Аналогичная ситуация и в Бурятии, из  2317 содержащихся в ПЗЗ территориальных зон, в ЕГРН внесено только 7, что составляет 0%.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета объекта недвижимости, государственный регистратор проверяет, в какой зоне он находится и возможно ли осуществлять здесь строительство такого рода объектов. Именно в ПЗЗ установлено, где на территории муниципального образования можно строить многоэтажные дома, а где коттеджные поселки, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых вообще запрещено капитальное строительство. Для качественного и оперативного проведения анализа в ЕГРН должны содержаться все зоны, определенные в ПЗЗ.

Отмечена положительная работа Управления Росреестра по Бурятии

Росреестром проанализирована работа территориальных органов, направленная на снижение приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В результате в управлениях Росреестра в Республиках Бурятия и Тыва, а также  Воронежской области выявлены мероприятия, направленные на решение этой задачи, которые будут внедряться в качестве «лучших практик» в работу всех территориальных органов. В частности, результативными признаны  мероприятия по созданию рабочих групп с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров для рассмотрения типовых ошибок при подготовке технических и межевых планов и выработки соответствующих рекомендаций. Кроме того, в целях снижения доли приостановлений и отказов территориальные управления Росреестра проводят учет, систематизацию и анализ решений о приостановлениях или отказах.

Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления субъектов Российской Федерации. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия документов, необходимых для проведения процедур по регистрации прав и кадастровому учету зачастую  становится причиной приостановления или отказа. Кроме того, значительно увеличивает сроки оказания услуг ожидание документов, обязательных для запроса в межведомственном порядке, поступающих на бумажных носителях.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

Услуги Росреестра можно получить, не выходя из дома

Сегодня гражданин может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право на нее или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не выходя из дома, офиса, имея при этом выход в интернет.

Несколько лет назад был создан единый портал Росреестра (rosreestr.ru), который существенным образом упростил процедуру оформления недвижимости.

Сайт поможет выбрать кадастрового инженера, определить, какой пакет документов нужен для той или иной процедуры, наложить запрет на проведение сделок с недвижимостью без согласия собственника и многое другое.

При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и платы сокращаются от 30% до 87%. Например, стоимость кадастрового плана территории для физических лиц уменьшается на 80%, а за копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше.

Для получения услуг по постановке объекта на кадастровый учет и осуществления регистрации прав в электронном виде необходимо приобрести личную электронную цифровую подпись в любом из удостоверяющих центров.

Следует отметить, что данная электронная подпись пригодится не только при оформлении недвижимости. С ее помощью можно получать различные государственные услуги и подписывать документы в электронном виде. Например, имея такую подпись, можно поставить автомобиль на учет в ГИБДД, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных Федеральной службой безопасности Российской Федерации. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет равную юридическую силу с бумажным, подписанным собственноручно.

В 1 полугодии 2017 года на государственную регистрацию прав потупило более 3,5 тыс. заявлений в электронном виде, в т.ч. около 2 тыс. заявлений от органов власти. На втором месте по популярности электронные услуги у граждан, на третьем месте – у юридических лиц.

Из органов власти наиболее активно за регистрацией прав в электронном виде обращаются органы местного самоуправления. В разрезе административных районов ситуация различна. Не активны органы местного самоуправления Окинского, Тарбагатайского, Мухоршибирского, Бичурского, Джидинского, Иволгинского и Баргузинского районов. При этом, в соответствии со ст.19 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ органы местного самоуправления обязаны подавать документы на регистрацию прав, если такое право возникает на основании акта органа местного самоуправления либо сделки с органом местного самоуправления.  Документы орган местного самоуправления должен представить в орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта.

В январе-июне 2017 года комиссия рассмотрела свыше 100 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости

По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество заявлений рассмотренных комиссией по досудебному оспариванию кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по РБ, выросло в 5 раз. Решение в пользу заявителя принято комиссией в большинстве случаев.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности.

С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». По новым правилам государственная кадастровая оценка объектов недвижимости будет проводиться специально созданными государственными учреждениями на основании единой методики.

Решение о дате перехода к проведению государственной оценки в соответствии с законом принимается Правительством субъекта Российской Федерации.

В Республике Бурятия решение о создании указанного учреждения в настоящее время не принято.

194 жителя Республики Бурятия запретили проведение регистрационных действий со своей недвижимостью

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы».

В 1 полугодии 2017 года Управление Росреестра по Республике Бурятия внесло в ЕГРН 194 записи о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.

Полезные ссылки