Самовольный захват земель

Мухоршибирский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия осуществляют контроль  за соблюдением земельного законодательства на территории Бичурского района. Задачей государственного земельного контроля является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно – правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель. Государственный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми в порядке, установленном специально уполномоченными органами, распоряжение о проведении проверки соблюдения земельного законодательства выносится главным государственным инспектором или заместителем главного государственного инспектора по Республике Бурятия.
Наиболее распространенным нарушением земельного  законодательства в Бичурском районе, является самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных  в установленном порядке правоустанавливающих документов. Самовольное занятие земель – это пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды  земли.  К самовольному занятию относится пользование земельным участком: до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка, или оформление в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до получения и регистрации в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, или аренды земли, до установления границ участка на местности.
По статистике за полугодие 2011года из 60 проведенных проверок, в том числе в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 10 проверок, в отношении граждан 50 проверок.  Заведено 23 административных дела, из них на граждан 18 административных дел по ст. 7.1 КоАП РФ.  За данное нарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП Российской Федерации. Статьей 7.1 КоАП РФ установлена ответственность за самовольное занятие земельного участка   или использование земельного участка без оформленных  в установленном порядке правоустанавливающих документов. Субъектами данного правонарушения является лицо, активными действиями которых установлено фактическое господство над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания.
В случае выявления административного правонарушения в отношении виновного лица составляется протокол в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, заводится дело об административном правонарушении. При рассмотрении дел об административном правонарушении назначается наказание по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольный захват земель или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, размер санкции на физических лиц от 500 рублей до 1000 рублей,  на  должностных лиц от 1000 рублей до 2000 рублей, на юридических лиц от 10000 рублей до 20000 рублей.
В соответствии со статьей 40, 41 земельного кодекса РФ собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют права на использование земельного участка,  в т. ч. на возведение зданий, строений, сооружений. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ правообладатели обязаны сохранять межевые знаки, установленные на земельных участках. В случае,  если выявлено самовольное занятие смежного земельного участка, расширение используемого земельного участка к ответственности привлекается правообладатель данного земельного участка.
В жизни жителей того или иного поселения Бичурского района распространены случаи, когда владельцы своих  земельных участков сознательно или в силу различных обстоятельств расширяют свои земельные участки, постепенно происходит «захват» соседних территорий.
Как правило, «интересы по расширению земельной площади» не задевают соседей, жители  района пригораживают земельные участки в улицу, расширяя двор, выносят ворота и изгородь за красную черту. Происходит самовольный захват земель общественных мест, муниципальных  поселений, многие  граждане  в таких случаях понимают, что ущемление прав соседей, если они есть, чревато судебными или административными разборками.
В случае  самовольного захвата  земельного участка  прилегающего к  Вашему, необходимо обратиться  к главе муниципального образования с  заявлением о дополнительном отводе земельного участка,  по фактически сложившейся ситуации. При положительном решении вашего вопроса, далее следует  обратиться в районный земельный отдел администрации с заявлением на имя Главы районной администрации на дополнительный отвод земельного участка.  В течение месяца Ваше заявление будет рассмотрено, после этого Вы можете уточнить площадь вашего земельного участка, в обязательном порядке нужно будет произвести межевание  границ земельного участка.
Предоставление Вам дополнительного земельного участка будет произведено на платной основе. Стоимость участка зависит от многих обстоятельств. Расчёт стоимости выполнит комитет по управлению муниципальным имуществом. Должна быть предоставлена для этого и стоимость участка от независимого эксперта. Перечислены основные этапы работ. Заказать их можно в соответствующей лицензированной геодезической и землеустроительной организации, адреса вы можете получить в  муниципальном земельном комитете.
В случае самовольной застройки  земельного участка  – после завершения работ по формированию участка с уже новыми границами нужно заказать проект застройки участка по фактически сложившейся ситуации. Это задание будет прописано главным архитектором районной администрации. Не избежать в такой ситуации и заказа технических паспортов на строения на Вашем участке.
После  завершения всех землеустроительных работ и получения кадастрового паспорта, необходимо пройти государственную регистрацию в Мухоршибирском отделе Управления Росреестра  по Республике Бурятия по адресу: с. Бичура,  ул. Типографская,1   для получения свидетельства  о государственной регистрации  права.

Ведущий специалист-эксперт
Мухоршибиского отдела Управления Росреестра
по Республике Бурятия                                                                              Т.В.Осколкова

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

This blog is kept spam free by WP-SpamFree.

Нашли ошибку?

Система Orphus
  • 0
  • 924
  • 218
  • 6 427
  • 53 292
  • 56 638
  • 0

Полезные ссылки

  • 0
  • 924
  • 218
  • 6 427
  • 53 292
  • 56 638
  • 0