Обсуждение проекта правил благоустройства МО СП «Бичурское», «Малокуналейское», «Шибертуйское»

Уважаемые земляки!!! Предложения и замечания по правилам благоустройства можете направить на электронную почту admbich@icm.buryatia.ru до 28 ноября 2017 г.

Постановление №9

Решение № 206

Решение №100

Кадастровая пала настоятельно рекомендует жителям Бурятия указывать адреса электронной почты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия информирует заявителей о необходимости указания адреса электронной почты в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также при заполнении запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с вступившим с в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность отправки уведомлений в адрес заявителя, которые содержат в себе информацию о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо отказе в их осуществлении.

Также согласно приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015г. №968 отправка необходимых уведомлений по электронной почте позволяет оперативно решать вопросы , возникающие во время работы с документами. Например, в случае, если указанные в запросе сведения не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости либо правообладателя, такие сведения уточняются у заявителя органом регистрации через электронную почту. При отсутствии в запросе адреса электронной почты орган регистрации прав направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН указанных сведений.

Обращаем внимание и на то, что в заявлении может быть указан адрес электронной почты, как заявителя, так и правообладателя объекта недвижимости

Росреестр помогает установить справедливое налогообложение объектов недвижимости в досудебном порядке

Каждый гражданин или юридическое лицо в случае несогласия с установленной величиной кадастровой стоимости объекта недвижимости имеет право её оспорить в суде или в досудебном порядке.

Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку, однако выгружает из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перечень объектов для оценки, вносит в ЕГРН полученные и утверждённые уполномоченным органом результаты оценки, а также принимает участие в её исправлении в досудебном порядке.

Досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости предполагает обращение заинтересованных лиц с заявлением о пересмотре в специально созданные в каждом регионе Российской Федерации комиссии. В состав комиссий входят специалисты Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Обеспечение деятельности указанных комиссий возложено на территориальные органы Росреестра.

Комиссия может принять решение о пересмотре кадастровой стоимости в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об  объекте недвижимости или если в отношении объекта устанавливается рыночная стоимость. В последнем случае вместе с заявлением в комиссию необходимо представить отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости рассматриваемого объекта

Заявитель вправе самостоятельно выбрать, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость, однако следует отметить, что в случае судебного спора предварительное обращение в комиссию для юридических лиц является необходимым этапом рассмотрения, для физических лиц этот этап не обязателен.

При этом рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

  • быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
  • отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
  • возможность повторного обращения в комиссию после устранения выявленных экспертами – членами комиссий недостатков отчёта об оценке объекта оценки.

 

В целях обеспечения открытости работы комиссии вся информация о ее работе размещена на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ .

Фонд защиты дольщиков поможет достроить дома и получить компенсации

В начале октября премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о создании Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Главная задача Фонда – выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика, а также финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Участники долевого строительства смогут выбрать: достроить дом за счет средств Фонда и с привлечением нового застройщика или получить денежное возмещение.

Есть несколько условий получения компенсаций из Фонда:

1) получить выплаты смогут дольщики только тех застройщиков, которые в полном объеме перечислили взносы в Фонд;

2) деньги могут быть выплачены покупателям квартир в недостроенных домах только после того, как Арбитражный суд признает строительную организацию банкротом и в отношении нее будет начато конкурсное производство.

3)чтобы претендовать на возмещение из средств Фонда, общее собрание дольщиков, которое будет организовано конкурсным управляющим, должно принять решение не достраивать дом, а взять деньги.

После того как дольщики примут решение о выплате компенсаций, в течение 14 дней Фонд разместит на своем сайте сообщение о дате и месте начала приема заявлений граждан. Дольщику необходимо представить заявление о выплате возмещения, паспорт и выписку из реестра требований кредиторов и через десять рабочих дней деньги должны быть выплачены.

Размер компенсации для гражданина будет равен общей площади по всем договорам долевого участия в строящемся объекте (но не более 120 квадратных метров), умноженной на фактическую среднюю цену на первичном рынке в регионе (она определяется по данным Росстата).

Проверка уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд будет проводиться Росрестром, при регистрации каждого из последующих договоров участия в долевом строительстве, путем направления запросов. Получение отрицательного ответа из Фонда или неполучение ответа в течение срока регистрации является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Соответственно, при привлечении средств дольщиков для строительства таких объектов отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности.

Управление Росреестра по Республике Бурятия обращает внимание на то, что обязанность по отчислениям в компенсационный фонд при заключении договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, у застройщиков не возникает. В отношении объектов, по которым регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания Фонда, требования остаются прежними: при регистрации объекта долевого строительства (жилого помещения) ответственность застройщика должна быть застрахована либо обеспечена поручительством банка.

Создание Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства позволит покрыть риски всех покупателей недостроенных домов и тем самым увеличить в будущем спрос граждан на участие в долевом строительстве

Итоги деятельности Управления Росреестра по Республике Бурятия по государственной экспертизе землеустроительной документации за 9 месяцев 2017 года

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе. Также, подлежат обязательному внесению в реестр сведения о  границах объектов землеустройства – территории субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальные зоны.

Для этого необходимо проведение ряда мероприятий, в том числе проведение работ по координатному описанию границ и подготовке землеустроительной документации.

Одним из полномочий Управления Росреестра по Республике Бурятия является проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.

Проведение государственной экспертизы землеустроительной документации регламентируется Федеральным законом от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» (далее — Закон о землеустройстве),  Положением о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 №214 (далее – Положение).

В соответствии с Положением при проведении экспертизы подготавливается заключение, которое может быть как положительным, так и отрицательным.

Положительное заключение экспертной комиссии содержит выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Отрицательное же содержит выводы о несоответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и (либо) требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу.

Всего за 9 месяцев 2017 года Управлением подготовлено 146 экспертных заключений в отношении 135 объектов землеустройства.

Из них 55 экспертных заключений подготовлено в отношении  48 населенных пунктов. По 18 населенным пунктам подготовлены положительные экспертные заключения, по 30 населенным пунктам подготовлены отрицательные экспертные заключения. Из 30 населенных пунктов в отношении 7 документы поступили повторно, при повторном рассмотрении подготовлены положительные заключения. Из 23 населенных пунктов, в отношении которых документация находится на доработке, 14 расположены в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории.

Подготовлено 76 экспертных заключений в отношении 72 муниципальных образований, из них 67 отрицательных экспертных заключений в отношении землеустроительной документации, по которой ранее сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости без проведения экспертизы. В отношении 5 муниципальных образований рассмотрена документация по внесению изменений в границы муниципальных образований, из них по одному подготовлено положительное заключение, в отношении 4 – отрицательное (при повторном рассмотрении после доработки подготовлены положительные заключения).

Проведена экспертиза в отношении 15 землеустроительных дел по территориальным зонам с. Тужинка и Поперечное Еравнинского района. В отношении 11 из них подготовлены положительные заключения, по 4 зонам документация возвращена на доработку.

К основным причинам подготовки отрицательных заключений можно отнести пересечения с границами земельных участков, несоответствием исходным данным, т.е. генеральным планам, правилам землепользования и застройки, а также нарушения требований по оформлению землеустроительной документации.

В целях недопущения пересечений границ населенных пунктов с границами земельных участков организовано взаимодействие Управления с Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, органами местного самоуправления и организациями, осуществляющими проектирование градостроительной документации, путем рассмотрения проектов генеральных планов.

Проведенная работа с органами государственной власти, органами местного самоуправления, лицами осуществляющими работы по описанию границ объектов землеустройства, позволила увеличить количество положительных экспертных заключений при первичном рассмотрении землеустроительной документации. За отчетный период количество таких объектов составило 26. За аналогичный период 2016 года при первичном рассмотрении землеустроительной документации положительное заключение подготовлено в отношении 1 объекта.

12 декабря общероссийский день приема граждан

12 декабря 2017 года с 12:00 до 20:00 во исполнение поручения Президента РФ в Управлении Росреестра по Республике Бурятия по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13е, каб. 503, а также в территориальных отделах, состоится общероссийский день приема граждан.

Предварительно записаться на общероссийский день приема граждан можно по телефону 29-74-74 (приемная Управления Росреестра по Республике Бурятия).

Об итогах осуществления государственного земельного надзора за 9 месяцев 2017 года

В сфере государственного земельного надзора в 2017 году Управлением продолжена деятельность по повышению качества исполнения государственной функции по государственному земельному надзору.

Так, в рамках осуществления полномочий по государственному земельному надзору на территории Республики Бурятия инспекторами по использованию и охране земель Управления за 9 месяцев 2017 года проведено 1523 проверки, выявлено 868 нарушений земельного законодательства, привлечено к административной ответственности 410 нарушителей, сумма наложенных штрафов составила 2 072 тысяч  рублей.

Основные виды нарушений, по которым виновные лица привлекались к административной ответственности:

— Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена статьей 7,1 КоАП РФ (63 % от общего числа привлеченных лиц к административной ответственности за нарушения земельного законодательства);

— Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (6,5% от общего числа привлеченных лиц к административной ответственности за нарушения земельного законодательства);

— Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 19,5 КоАП РФ (30% от общего числа привлеченных лиц к административной ответственности за нарушения земельного законодательства).

— Невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства, ответственность за которое предусмотрена частями 25,26 статьи 19,5 КоАП РФ (44,6 %);

— Уклонение от исполнения административного наказания, а именно неуплата административного штрафа в 60-тидневный срок с момента вступления в законную силу постановления о привлечении к административной ответственности и назначении административного наказания в виде штрафа, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 20.25 КоАП РФ (2,4%).

В 2017 году Управление продолжает работу по анализу актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, касающихся вопросов земельных отношений, на предмет их соответствия земельному законодательству Российской Федерации. Так, за 9 месяцев 2017г. проверено 519 актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. По результатам проверок в адрес органов местного самоуправления в 2017г. внесено 189 предложений, по 46 фактам несоответствия направлена  информация в прокуратуру о признании недействительными ненормативных актов Республики Бурятия и органов местного самоуправления Республики Бурятия.

Необходимо также отметить, что Управлением эффективно ведется работа по систематическому наблюдению за исполнением требований законодательства. Так за 9 месяцев 2017 года проведено  376 административных обследований на 847 объектах земельных отношений, при этом доля подтвердившихся нарушений при проведении внеплановых проверок составляет 98 %.

Управление призывает граждан, предпринимателей и организации соблюдать требования земельного законодательства, не нарушать режим использования земельных участков и своевременно оформлять права на имущество, не дожидаясь проверок и мер административного воздействия.

 

О единой процедуре проведения кадастрового учета и регистрации прав

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что с 1 января 2017 года появилась возможность подать единое заявление на проведение кадастрового учета и регистрации прав. Это означает, что заявитель может обратиться в орган регистрации всего один раз, и в течение 12 дней, при подаче документов через офисы  ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг», будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав.

Такое нововведение как единая процедура, значительно упрощает процедуру оформления недвижимости и сокращает сроки ее проведения.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единая процедура проводится в следующих случаях:

1) создание объекта недвижимости (строительство зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;

2) образование объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

3) прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образование или прекращение существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.

По окончанию проведения кадастрового учета и регистрации прав заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, с начала года в Управление Росреестра по Республике Бурятия поступило более 9,5 тысяч заявлений в рамках единой процедуры.

Заявления на проведение кадастрового учета и регистрацию прав в рамках единой процедуры можно подать в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия (г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55) и в любом из офисов ГБУ «МФЦ по РБ».

Также заявления можно подать в электронном виде с помощью официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru),  для этого в разделе «Государственные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать заявление о ГКУ и ГРП». Срок осуществления единой процедуры в электронном виде на территории Республики Бурятия составит – 8 дней. Обращаем внимание, что заявление и все необходимые документы необходимо заверить электронной подписью, которую вы можете получить в удостоверяющих центрах. Используя сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» можно получить информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку из ЕГРН, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».

По возникшим вопросам можно обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.

Уважаемые жители района

Напоминаем, что срок уплаты имущественных налогов истекает 01 декабря 2017 года. Призываем всех граждан произвести своевременную оплату

Налоговые уведомления доставлены в отделения Почты России и размещены в Личных кабинетах налогоплательщика. Для подключения к кабинету, для смены пароля, необходимо обратиться в налоговый орган.

Администрация МО «Бичурский район»

Информация для физических и юридических лиц о порядке организации охраны объектов, квартир и мест хранения имущества граждан

Обеспечение охраны имущества физических и юридических лиц включает в себя:

Прием заявления на обеспечение охраны имущества физического или юридического лица. Обследование имущества, мест хранения имущества физических и юридических лиц на предмет их инженерно-технической укрепленности и оснащенности техническими средствами охраны.

Заключение договора на охрану имущества физического или юридического лица.

Осуществление охраны имущества физических и юридических лиц по договорам, в том числе при его транспортировке.

Осуществление расчетов за охрану имущества физических и юридических лиц.

Выделение личного состава в целях обеспечения охраны имущества физических и юридических лиц осуществляется в пределах лимитов численности органов внутренних дел, осуществляющих охрану объектов по договорам.

Обеспечение охраны имущества физических и юридических лиц осуществляется на основании утвержденных тарифов с учетом экономически обоснованных затрат и 5-процентного превышения доходов над расходами для возмещения убытков в связи с кражами.

При рассмотрении вопроса охраны имущества юридических лиц, к заявлению должны быть приложены копии документов:

1. о регистрации юридического лица;

2. о постановке на учет в налоговом органе;

3. учредительных документов организации;

4. о праве собственности, владения, пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления или доверительного управления на объект;

5. документов, подтверждающих полномочия лица, подписывающего договор на охрану объектов (о назначении на должность руководителя; о собрании акционеров или заседании Совета директоров об избрании президента общества (генерального директора), собрании учредителей общества);

6. о праве совершения юридических действий (в случае заключения договора на охрану объектов доверенным лицом).

Для физического лица — оригиналы документов и их копии:

а) общегражданского паспорта;

б) документов о праве собственности или владения (аренды, субаренды, пользования, управления) на имущество;

в) письменного согласия всех собственников имущества на заключение договора охраны имущества, мест хранения имущества, в случае владения ими на праве общей совместной или долевой собственности;

г) доверенности собственника имущества, мест хранения имущества с предоставлением права заключения договора охраны, в случае заключения договора доверенным лицом.

Основанием для отказа в обеспечении охраны имущества физических и юридических лиц являются:

— Предоставление заявителем неполного пакета документов либо отказ заявителя от предоставления необходимых документов.

— Недостоверность информации, указанной в заявлении или прилагаемых к нему документах, либо признание их непригодными для использования.

-Получение сведений (документов), подтверждающих ограниченную дееспособность заявителя — физического лица совершать юридические действия.

— Установленный юридический факт спора в отношении права собственности, владения имуществом, передаваемым под охрану.

— Отсутствие технической возможности охраны имущества физических и юридических лиц соответствующим подразделением вневедомственной охраны (расположение передаваемого под охрану имущества вне зоны действия пунктов централизованной охраны или отсутствие необходимых ТСО).

— Неустранимые противоречия между заявителем, подразделением вневедомственной охраны, а также, при необходимости осуществления проектирования, монтажа и обслуживания технических средств охраны, ФГУП «Охрана» или иных организаций по содержанию договора и иных сопутствующих услуг.

Договор на охрану имущества физических или юридических лиц заключается на основании акта обследования имущества, в течение 5 дней с момента подписания данного акта сторонами.

По всем возникшим вопросам обращайтесь по тел. 8 (30133) 41-106, 8 (30133) 41-703, 8 (30133) 41-993 и по адресу с. Бичура, ул. Краснопартизанская, 201.

  • 1
  • 1 658
  • 340
  • 18 308
  • 22 891
  • 22 891
  • 7
  • 1
  • 0
  • 0

Полезные ссылки